敬遠される3点式ユニットバスもおしゃれにコーティング

3点式のユニットバスでお困りのマンションオーナー様へ

賃貸オーナー様や管理会社様でマンションのお風呂がリフォームしにくい3点式ユニットバスをお持ちの方が多くおられると思います。

昔はよかったのですが今は入居者に敬遠されがちなお風呂です。

トイレを移設できるスペースがあればよいのですが、無い場合は最悪ですね。

3点ユニットバスユニットバスについてのよくある大きな間違い

築20年も過ぎますと浴室自体も劣化し汚れていますし、壁の塩ビ鋼板の錆が出ている場合はさらに悩みますよね!

入れ替えるべきかどうか、迷いますが、よく考えてみるとトイレのスペースが無いワンルームマンションの場合は再び3点式はあり得ません。

劣化や錆なら浴室コーティングで新品同様になるでしょう。それが最良の選択でしょうか?

いいえ!敬遠されがちな3点式のユニットバスもリプロのbath-remakeで2色を使ってコーティングすれば見た目もおしゃれになり入居率もアップします。

3点ユニットバスをカラーコーティングした写真

鏡やカラーリングでデザインすればお風呂も生まれ変わります。

 

このお風呂の場合は壁や浴槽の状態が良かったので奥の壁のみのコーティングです。

10万円以下なら惜しくはないはずです。便器のふたも塗っています。(入居者が見に来た時の印象が変わります。)

もう一例

3点式のユニットバスをコーティングでカラーリング

これもユニットバスの奥の壁だけのコーティングです。

 

このお風呂も壁や浴槽の状態が良かったので奥の壁のみをコーティングしアクセント壁にし、ワイドミラーを取り付けています。

それまで入居が無かったお部屋もこの後すぐに女性が入居しました。

このマンションは周りの家賃の価格競争に巻き込まれこれ以上は下げれない状況でしたが、積極的に投資したかいもあり3部屋とも入居が決まりました。

一例ですが参考になればうれしく思います。

4 Comments

淺尾 良二

広島で賃貸マンションを所有しています。
2DK内のバスの汚れが落ちません。
ホームセンターの塗料で塗り替えを考えていました。
御社のホームページを見て、コーティングに興味を持ちました。
金額等の資料があれば送ってください。

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admin

浅尾さん、コメありがとうございます。ホームセンター等の塗料を使わないで良かったと思います。
我々、コーティング屋の塗料は各社まちまちですが、FRP専用塗料で一般には売っていません。
また、機材も高くつくのでDIYの範疇を超えています。が、浅尾さんのような賃貸オーナー様となると
話は違ってきます。当社も広島へは出張施工に2度行っています。問題は交通費と作業員の出張費(宿泊費用)
になります。具体なことはメールアドレスへ改めて明日にお送りします。
お願いとしては私のメールアドレスに現状の写真をお送りいただければ助かります。
当社のコーティングはフルコーティング(浴槽、壁、天井、床)で定価156,000円です。
オーナー様用の価格はメールでお送りします。広島で同業のコーティング業者がおられれば良いのですが、
居ないようです。取り急ぎ連絡させていただきました。

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kamo

3点ユニットの部屋のオーナーは考えるべきですよね。いつまでたっても入居してもらえないですよ。ビジネスホテルと違って毎日使うものだから

大きなミラー
水圧のあるシャワー
強力な浴室乾燥
3点でも圧迫感のない広めにできてるといいな
あと排水溝の掃除がしやすいような排水口が。ゴミキャッチャーしてくれる器を外しやすく
不潔感を想定させる要素が排除されたら敬遠されにくいのでは?
単身用賃貸はどこか+な点があると必ず相殺されるようなー(マイナス)点があるからこ3点ユニットバスだけでも克服を!

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admin

kamoさん、コメントありがとうございました。ご意見の通り、3点式は敬遠されがちなので何かしら欠点を補うプラスのリフォームで相殺したいですね!
ところが、大阪市内でもワンルームマンションは家賃もファミリーに比べてかなり安いので、現状復帰の費用がお風呂まで回らないのが現状です。
また、よろしくお願いします。

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